Объекты обследования

   По данному объекту проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия строительным нормам и правилам возведенных построек: здание-Храм, здание-приходской дом, здание-беседка, здание-сарай, здание-гараж, расположенные на земельном участке истца; не создают ли указанные строения угрозу жизни и здоровью граждан; определение нахождения указанных самовольно-возведенные строений в границах земельного участка.

Проведена судебная строительно-техническая экспертиза с целью ответа на вопросы:

  1. Определить статус строений, расположенных на земельном участке, а так же их площадь, назначение и законченность строительством, указать, какие помещения являются жилыми комнатами.
  2. Имеет ли данное строение признаки многоквартирного дома?
  3. Расположены ли самовольно возведенные объекты в границах принадлежащего истцу земельного участка и соответствуют ли спорные строения учитывая их назначение, виду разрешенного использования земельного участка.
  4. Каковы расстояния от спорных строения до границ земельного участка и строений, расположенных на смежных участках, и соответствует ли такое размещение нормативно-техническим требованиям?
  5. Каковы расстояния от объекта до зданий окружающей застройки и соответствуют ли они противопожарным нормам? Обеспечивают ли данные расстояния нормальную инсоляцию помещений в здании?
  6. Соответствуют ли строительно-техническим и иным специальным нормам (требованиям охраны окружающей среды, правил застройки, строительных, экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации постройки) самовольно-возведенные строения?
  7. Нарушают ли указанные строения интересы других лиц, угрожают ли их жизни и здоровью и пригодны ли к эксплуатации?

     Экспертами был произведен расчет с учетом предполагаемых  ограждающих строительных конструкций (из пеноблока с утеплителем и облицовочным кирпичом).

   Установлено, что для дальнейшего возведения объекта необходимо произвести расчет усиления наиболее нагруженных зон конструкций с учетом всех необходимых нагрузок действующих на несущие конструкции строения. Разработать и утвердить проектно-сметную документацию с надлежащими разделами и этапами строительства.

По данному объекту проведено обследование и выдано заключение по объему выполненных работ по договору подряда, на выполнение работ по проектированию, изготовлению и монтажу светопрозрачных конструкций из алюминиевого профиля в виде купола над входом, купола веранды малой, купола веранды удлиненной и козырька над входом.  Определено соответствие выполненных работ перечню необходимых работ, установленных договором подряда, а так же объем невыполненных работ и их стоимость.

Проведена судебная строительно-техническая экспертиза по вопросам:

  1. Определить статус строений, их назначение, законченность строительством, являются ли строения объектами недвижимости, неразрывно связанными с землей.
  2. Расположены ли самовольно возведенные объекты в границах принадлежащих истцу земельных участков?
  3. Каковы расстояния от спорных строений до границ земельных участков и строений, расположенных на смежных земельных участках и соответствует ли такое размещение нормативно-техническим требованиям, обеспечивается ли нормальная инсоляция помещений в здании?
  4. Соответствуют ли самовольно-возведенные строения строительно-техническим и иным специальным нормам?
  5. Нарушают ли указанные строения интересы других лиц, угрожают ли их жизни и здоровью?
  6. Соответствуют ли спорные строения, учитывая их назначение, виду разрешенного использования земельных участков?

По данному объекту проведена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. В ходе обследования установлено, какие самовольные строения находятся на земельном участке, соответствуют ли они действующим строительно-техническим и иным специальным нормам, в том числе правилам пожарной безопасности. Возможно ли перемещение объектов без несоразмерного ущерба их назначению, нарушают ли они права и охраняемые законом интересы других лиц, создают ли угрозу жизни и здоровью граждан?

По назначению суда проведена судебная экспертиза по определению причины уменьшения температуры горячего водоснабжения по всему стояку подъезда дома. Экспертами определено, соответствует ли существующим нормам и правилам переустройство системы горячего водоснабжения в ванных комнатах квартир. А так же, возможно ли сохранение данного переустройства , требуются ли при этом какие-либо работы по демонтажу, дополнительному переустройству.

Для проведения судебной землеустроительной экспертизы судом поставлены вопросы:

1.Определить границы земельного участка лесного фонда, образующего квартал Крюковского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области, определить координаты и установить границы квартала с приложением графического материала.

2.Установить, имеется ли наложение (пересечение) границ земельного участка с КН… с землями лесного фонда. Если да, определить площадь наложения и границы с приложением графического материала. В случае, если земельный участок с КН…частично накладывается (пересекается) с землями лесного фонда, то определить границы земельного участка с КН… за вычетом площади наложения.

Проведена судебная землеустроительная экспертиза и выдано заключение по вопросам:

  1. Имеется ли непосредственный въезд (выезд) с земельного участка на автомобильные дороги общего пользования?
  2. В случае, если не имеется, то определить возможные (с технической точки зрения и с точки безопасности дорожного движения) варианты круглогодичного проезда (въезда, выезда) автомобилей с дорог общего пользования к земельному участку и объектам недвижимости, расположенным на нем, через земельные участки смежных землепользователей.
  3. В том случае, если въезд (выезд) с земельного участка будет невозможен, то определить границы (координаты) и площадь части земельного участка, на которую необходимо установить сервитут .

  1. Проведена землеустроительная экспертиза на предмет определения фактической площади земельного участка.
  2. Составлен план земельного участка, сопоставлен с правоустанавливающими документами на него.
  3. Проведено обследование возможности подъезда и прохода к земельному участку, в том числе посредством установления сервитута на земельном участке.
  4. Обследован забор, разделяющий земельные участки на соответствие строительным, градостроительным и архитектурным требованиям и нормам, действующим на территории Московской области (высота, прозрачность, внешний вид). Позволяет ли имеющаяся грунтовая дорога пользоваться ею круглогодично для прохода и проезда.
    В результате сопоставления данных полученных в результате визуально-инструментального обследования и сведений имеющихся в ГКН, ведущим инженером определено расположение строения в границах земельного участка, представлено описание координат поворотных точек границ строения.